08년 11월 셋째 주에는 계약 직후부터 바로 전매가 가능한 서울 용산 재개발아파트와 전매제한기간이 한결 줄어든 인천 청라지구가 청약돌풍을 예고하고 있다.
신규아파트 공급이 적었던 용산역 주변에 모처럼 867가구 대단지인 신계 이편한세상에 분양에 돌입한다.
주변에 용산역세권 정비사업이 한창이고, 도심권의 편의시설을 풍부하게 이용할 수 있다. 무엇보다 계약 직후 분양권 전매가 가능하다는 점에서 수요자들의 관심을 모으고 있다.
청라지구는 인천 청라지구는 내년 3월쯤 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 변경되면서 5~7년(전용 85㎡ 이하 5년, 초과 7년)이던 전매기간이 3~5년으로 줄면서 꾸준히 수요자들의 발길이 이어지고 있다.
부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 전국에서 총 12개 단지 6043가구(임대 1653가구 포함)가 청약접수를 받는다. 견본주택은 2곳에서 개관하며 당첨자발표는 8곳, 계약은 6곳에서 이뤄진다.
<청약>
17일, 광명주택은 인천 청라지구 A15블록에 ‘인천청라지구１５블럭 광명메이루즈’ 263가구의 청약접수에 나선다. 공급면적은 107~110㎡까지 중소형으로만 구성된다. 상업지역은 사업지 바로 밑에 위치해 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 주변에 주상복합아파트들도 많이 들어선다. 청라지구는 과밀억제권역에서 제외돼 중소형 전매제한 기간은 7년에서 5년으로 완화됐다.
같은 날, 대한주택공사는 대전 중구 목동에서 ‘대전 목동 휴먼시아’ 804가구를 일반에 분양한다. 이 아파트는 주거환경개선사업으로 지어지는 아파트로 주변 주거환경도 개선될 전망이다. 규모는 총 8개 동 24층이다. 공공분양물량 704가구(102~140), 5년 공공임대 100가구(80)가로 나눠 공급된다. 계약일로부터 6개월간 전매가 제한된다.
18일, 대림산업은 서울 용산구 신계동 신계재개발구역에서 청약을 시작한다. 재개발을 통해 총 867가구 중 262가구(81~186㎡)를 일반에 선보인다. 지하철 6호선 효창공원역과 1호선 용산역이 도보 10분 거리다. KTX 용산역도 쉽게 이용할 수 있다. 용산전자상가, 랜드시네마, CGV용산, 용문시장 등 생활편의시설이 풍부하다. 3.3㎡당 분양가는 2000만~2500만원 선이고 계약 직후 전매가 가능하다.
같은 날, 부영은 광주광역시 공공택지서 아파트 2412가구를 분양한다. 수완지구서 879가구(110~118㎡), 하남2지구서 1533가구(117㎡)를 일반에 분양한다. 수완지구와 하남지구 모두 12월 입주가 가능해 등기 후 매매가 가능하다.
19일, 일신건영은 충남 당진군 당진읍에 ‘당진 채운리 휴먼빌’ 396가구(111~155㎡)의 청약접수를 받는다. 이 아파트는 최고 20층 규모로 건립된다. 사업지는 주변으로 당진천이 흘러 조망이 가능하다. 당진문화예술회관, 수산물백화점, 당진도서관, 남산공원, 당진시외버스터미널 등 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 당진군청, 당진군법원, 당진교육청등 공공기관도 가깝다. 서해안고속도로 당진IC도 가까워 시외로의 이동이 편리하다.
<견본주택 개관>
21일, 풍림산업은 인천 서구 청라지구 M3블록에 ‘인천 청라 엑슬루타워’ 616가구(126~203㎡)의 견본주택을 개관한다. 청라지구는 경제자유구역으로써 국제금융, 업무 및 스포츠?해저단지 등이 조성된다. 이 지구에 외국 대학들을 유치된다. 또 경제자유구역 중 서울에서 가장 가깝다. 단지 앞에 중심상업지구가 위치하고 경인고속도로가 인접하다. 단지 남쪽으로 초,중,고가 인접해 있으며 GM대우가 가깝다.
같은 날 경기도시공사는 경기 김포시 양촌면 양촌산업단지 1블록 743가구 아파트의 견본주택을 개관한다. 이 아파트는 109㎡형 단일형으로만 구성된다. 김포한강신도시와 가까운 편으로 그 수혜가 예상된다.
<계약 및 당첨자발표>
당첨자발표는 8곳, 계약은 6곳에서 진행된다. 특히 21일에는 광명역세권지구에서 평균 분양가가 3.3㎡당 1000만원이 넘지 않았던 ‘광명역세권 휴먼시아’가 당첨자발표를 앞두고 있다. 또 인천청라지구에서 분양에 나섰던 ‘인천 청라지구 20블록 호반베르디움’의 계약은 17일 이뤄진다.
자료: 스피드뱅크 분양팀장 이미영
스피드뱅크 김병기 연구원
이올린에 북마크하기
이올린에 추천하기
