[6월 전국분양] 분양가상한제 아파트 노려볼까?
올 6월 전국에서 5만여 가구의 신규 분양아파트가 선보인다. 이 가운데 분양가 상한제 아파트는 전체의 48%에 달하는 2만 5019가구가 쏟아지는 것으로 나타났다. 부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 전국 116개 단지서 총 6만1835가구 중 5만1592가구가 일반에 분양된다. 이는 지난달보다 5869가구(21.9%)가 증가한 수치다. 전체 분양물량의 55.9%인 2만 8827가구가 수도권에서 분양된다. 지역별로 살펴보면 경기가 가장 많은 2만2459가구를 내놓는다. 다음으로 아산신도시, 천안청수지구에서 분양물량이 쏟아지는 충남지역이 6356가구로 그 뒤를 이었다. 인천은 4313가구, 광주 3212가구, 대전 2362가구, 경남 2233가구, 서울 2055가구 순으로 많게 나타났다. . 올해 분양가상한제 적용단지는 41개 단지, 2만5019가구다. 이는 전국분양물량의 절반가량(48.5%)을 차지하는 물량이다. 인천 청라지구(3640가구), 평택 청북지구(2738가구), 김포 한강신도시(1722가구)가 등 전국 택지지구에서 2만 3273가구가 선보인다.
인천 청라지구와 김포 한강신도시 에서는 자존심을 건 분양 맞수대결이 펼쳐질 예정이다. 이밖에 분양이 지연돼왔던 용인 성복지구도 본격적인 분양에 들어간다.
<수도권>
수도권에서는 인천의 경제자유구역 중 하나인 청라지구와 황해경제자유구역으로 개발되는 평택에서 개발되는 청북지구 등 택지지구에서 주요단지들이 많이 소개된다. 입지 좋은 재개발구역이나 도시개발구역의 분양물량도 노려볼만하다
◆서울 용산구 효창동 대우건설= 대우건설은 효창3구역에 재개발해 분양에 나선다. 공급면적은 78~147㎡로 구성되며 301가구 중 160가구가 일반에 분양된다. 효창공원이 도보로 이용 가능하다. 효창공원역이 도보로 약 10분 거리다.
◆경기 용인시 성복구역 현대건설= 현대건설이 성복지구에 미니신도시급 아파트를 선보인다. 공급면적은 119~222㎡로 다양하게 구성된다. 성복동에 3개 단지로 공급되며 총 2157가구가 분양된다. 2008년 개통 예정인 용인~서울간 고속화도로 성복IC가 단지 주변에 들어선다.
◆경기 평택시 청북지구 우림건설=우림건설은 평택 청북지구에서 7블록과 9블록에서 각각 430가구와 621가구를 분양한다. 이 아파트의 공급면적은 126~162㎡로 구성된다. 7블록 서측에는 공원이 조성되며 조금만 남측으로 조금만 이동하면 상업지역이 나온다. 9블록 남측으로는 체육시설용지(골프장, 농구장, 게이트볼장 등)으로 조성된다.
◆인천 서구 청라지구 풍림산업=풍림산업은 인천 서구 청라지구 M3블록에 126~199㎡규모의 중대형 주상복합아파트 624가구를 분양한다. 바로 윗 블록은 상업지역으로 조성될 예정이다. 또 사업지 인근에 하천이 흘러 고층에서는 조망도 가능할 것으로 보인다.
<지방>
지방은 대부분 투기과열지구나 투기지역에 포함이 안되며 최근 지방공공택지 전매제한기간을 1년으로 완화시킬 예정에 있어 지방택지지구 분양물량도 노려볼만하다. 황해경제자유구역에 포함되는 충남 아산의 아산신도시와 충남 천안시의 행정타운으로 개발되는 청수지구 등 주요단지들이 택지지구에서 많이 선보여진다.
◆충남 아산시 아산신도시 STX건설= STX건설은 아산신도시 4블록과 6블록에서 분양에 나선다. 128~168㎡ 주택형으로 총 797가구가 공급된다. 경부고속도로 천안IC 및 천안~논산간고속도로, 국도1호선 등이 인접하다. 주변에 삼성 탕정 S-LCD 단지를 비롯해 현대자동차, 현대제철, 삼성전자, 만도기계 등 대기업과 관계 협력사가 500여 개가 들어선다.
◆충남 아산시 아산신도시 요진건설산업=요진산업은 아산신도시 배방지구 M-1블록에 59~163㎡의 주상복합 아파트 1479가구를 분양된다. 오피스텔도 182가구가 분양된다. 최고 지상 30층, 총 11개 동 규모다. 이 아파트는 지하2층~ 지상5층까지는 대형할인점 등의 판매 및 업무시설이다. 중심상업지역이 인접하며 M-1블록은 KTX 천안ㆍ아산역이 도보 5분 거리다
◆충남 천안시 청수지구 우미린=우미건설은 천안시 청수지구에서 724가구아파트의 분양에 나선다. 공급면적은 144~197㎡ 중대형위주로 구성된다. 전 가구 남향 위주 단지배치와 넓은 동간 거리로 개방감을 높여 일조권과 조망권이 우수하도록 했다. 중앙광장 및 선큰, 생태연못 등의 조경을 갖춰 공원같은 아파트로 꾸며진다.
 한국경제 |
6월, '주택시장 새변수' 분양가상한제 2만5000가구 봇물 아시아경제 - 분양가상한제 물량이 본격적으로 출시되는 오는 6월에는 전국적으로 5만여가구가 분양된다. 분양가 상한제 아파트가 새 변수로 등장하면서 수요자들의 관심이 쏠릴 ... ‘상한제 반사이익’ 아파트는? 아파트 분양 '착시효과' 주의! 분양가상한제의 ‘역습’ |
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아파트 분양가 내달부터 오른다 서울경제 - 김상용 기자 분양가상한제 적용이 본격화하기도 전에 가격상승 요인이 잇따르고 있어 논란이 예상된다. 국토해양부가 철근과 레미콘 등 원자재 가격의 거침 없는 ... |
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내달부터 아파트 분양가 오를듯 한국경제 - 다음 달부터 분양가 상한제 아파트에 적용되는 기본형 건축비가 인상돼 분양가가 덩달아 오를 것으로 보인다. 국토해양부는 분양가 상한제 아파트의 기본형 건축비에 ... |
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하반기 분양, 물량은 줄고 가격은 오르고 쿠키뉴스 - [쿠키 경제] 분양가 상한제를 피한 물량이 소진되면서 아파트 공급물량이 줄고 있다. 이에 따라 올해 국토부가 밝힌 공급목표인 50만가구 달성도 쉽지 않을 전망이다. ... |
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내달부터 아파트 분양가 오른다 문화일보 - 오는 6월부터 분양가 인상과 관련된 제도가 연이어 도입되면서 본격 시행을 앞둔 민간택지 분양가 상한제가 퇴색되는 게 아니냐는 지적이 나오고 있다. ... |
 SBS 뉴스 |
내달부터 주택분양가 오른다…상한제 '유명무실' SBS 뉴스 - 다음 달부터 주택 분양가 인상을 위한 제도가 잇따라 도입됩니다. 민간 아파트 분양가 상한제가 본격 시행도 되기 전에 유명무실해지고 있다는 지적입니다. ... |
 한겨례신문 |
아파트값 다음달 줄줄이 인상 한겨례신문 - 허종식 기자 최근 가격이 오른 철근, 레미콘 등의 값이 그대로 건축비에 반영된데다 소비자 만족도 제도 시행, 주상복합아파트의 가산비용 인상 등 분양가 상한제 ... |
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분양가상한제 있으나 마나 인천일보 - 인천경실련 김송원 사무처장은 "주택건설업체들이 미분양 물량으로 힘들다고 하면서도 실제로는 사상 최대의 실적을 올렸다"며 "분양가상한제가 본격 시행되는 시점 ... |
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분양가 상한제 유명무실 헤럴드경제 - 다음달부터 아파트 분양가 인상을 위한 제도가 잇따라 도입된다. 이에 따라 민간아파트의 가격 거품을 빼기 위해 9년 만에 재도입된 분양가상한제가 본격 시행되기도 ... |
 매일경제 |
[MONEY & RICHES] 내달 5천여가구 분양 '용인 vs 김포' 매일경제 - 김학권 세중코리아 사장은 "광교신도시는 분양가 상한제가 적용된다는 장점이 있지만 당첨 확률이 낮을 것으로 보이는 만큼 막연히 광교 분양만 기다리기보다는 미래 ... 6월 장롱속 청약통장 꺼내볼만 청약통장 꺼내들고 골라먹는 6월 분양시장 다음달 ‘분양값상한제’ 아파트 봇물 |
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